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區內4新盤今年登場 共涉4279伙

【明報專訊】中海外(0688)大埔山塘路天鑽以折實平均實呎1.28萬元首推324個單位,正式拉開2019年新盤戰序幕。事實上,大埔是今年新盤主要戰場,連同上述涉及1620伙的天鑽,白石角今年還有另外3個全新樓盤,共涉2659個單位,包括逸瓏灣8、朗濤及海日灣II,伺機於今年內登場,意味該區合共有4279個全新單位準備搶灘。

海日灣II開則較1期小 不設洋房

市場估計,信置(0083)發展、單位總數528伙的逸瓏灣8,預計將是繼天鑽後,大埔區今年第二個全新推售樓盤。信置去年已開始為逸瓏灣8展開宣傳推廣,資料顯示,逸瓏灣8主打兩房和3房戶型,約佔單位總數的85%,特色單位亦佔7%,其餘為4房戶,單位實用面積約介乎500至1200餘方呎。

至於白石角規模最大全新樓盤,為早前已獲批預售樓花同意書、億京發展的海日灣II,單位伙數高達1408伙。與去年底已推出市場的海日灣1期比較,海日灣II的位置較接近吐露港公路,所享海景預期較1期少,雖然同樣涵蓋1房至4房戶型,但開則會比1期稍細,而且不設洋房(1期標準戶實用面積468至1597方呎,另設8幢逾4000方呎洋房)。

海日灣兩房707萬 實呎13761元

另海日灣1期亦錄得2019年首宗成交,最新售出Court B第1座8樓E室,屬實用面積514方呎兩房戶,採開放式廚房設計,成交價707.3萬元,實呎13,761元,略高於天鑽首批折實平均呎價約7%。海日灣去年11月推出,累售逾130伙,估計套現逾20億元。

此外,恒地(0012)馬鞍山迎海.星灣昨日以7038萬元售出18座33樓、35樓B室複式戶,單位實用面積2881方呎,連1005方呎平台,實呎2.44萬元。

相關字詞﹕科學園 朗濤 海日灣ii 逸瓏灣8 天鑽

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