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朗城匯平均實呎1.58萬加推72伙 價格重返兩月前

【明報專訊】信置(0083)牽頭的觀塘凱滙憑藉首批單位以較低價錢推出,令樓盤成為12月「賣樓王」,樓市氣氛稍為回暖之際,其他發展商趁機加推。今年10月推售至今累售約215伙的華懋元朗朗屏朗城滙,突擊加推4號價單,涉72伙,折實平均呎價15,824元,與10月推出的首張價單的折實平均實呎15,832元相若。

呎價較上張價單低5%

朗城匯今張新價單包括26伙1房戶及46伙兩房戶,整批單位折實平均呎價15,824元,若與3號價單的折實呎價16,640元比較,低約5%,但與首張價單相若。華懋銷售部總監吳崇武表示,今張價單屬於原價加推,價錢主要反映單位的景觀差別,整批單位價單定價計市值約5.7億元,料最快下周發售。

就價單所見,朗城匯今批最廉一伙為實用面積323方呎的2座3樓G室,折實價485.94萬元,折實實呎15,045元。吳續稱,項目迄今售出215伙,套現約16億元,集團2018年累售300多個單位,套現約46億元,明年主力推售朗城滙、薄扶林碧荔道項目及西貢玥廬。

另信置營業部聯席董事田兆源表示,觀塘凱滙二期上周六加推118伙後,擬日內再加推應市,有機會推出屬首度登場的連花園及天台特色戶,預計此款單位的售價和呎價有機會挑戰項目新高,而新一輪銷售於2019年初展開。

凱滙特色戶或創觀塘新高價

資料顯示,信置同系觀塘月華街觀月‧樺峯特色戶最高成交價達3353萬元,最高成交呎價則逾2.55萬元,為觀塘市中心住宅物業的價格指標。

不過,據成交紀錄冊顯示,凱滙一期新錄3宗撻訂,有關單位為1座40樓B室、2座33樓H室及52樓L室,原於12月18日售出,成交價介乎1067.8萬至1660萬元,買家取消交易料遭沒收5%訂金、涉53萬至83萬餘元,估計發展商合共殺訂超過209萬元,令項目取消交易個案增至5宗。

大手客1.88億掃皓畋6伙

另外,嘉里(0683)何文田現樓項目皓畋,日前單日連環售出7個3房單位,其中6個屬實用面積904方呎的7座A室,成交價由3087萬至3187萬餘元,實呎介乎3.41萬至3.52萬元,市場消息指,該6個單位由同一組買家購入,涉資共約1.88億元。

相關字詞﹕皓畋 觀月‧樺峯 凱滙2期 華懋 朗城滙

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