經濟

下一篇
上一篇

凱滙加推118伙 折實平均呎價21168元

【明報專訊】由信置(0083)牽頭發展的觀塘凱滙二期,昨日進行次輪銷售,涉208伙,全日售出181伙,佔可供發售的87%。發展商昨晚加推118伙,同類單位較前一批加價1%至2%,但整體折實平均呎價21168元,已較一期首張價單的17388元貴逾兩成。

較首張價單貴逾兩成

凱滙昨晚推出價單第5號,涉及118伙,以2房佔多,共60伙,1房及3房戶分別28伙及30伙。定價由900.1萬至2563.7萬元,呎價由23,990至29,969元,平均呎價26,626元,若計算最高折扣20.5%,折實售價由715.57萬至2038.1萬元,呎價由19,072至23,826元,折實平均呎價21,168元。以折實價計,118伙市值約14.4億元。發展商將於日內公布加推單位的銷售安排。

信置副主席黃永光昨日表示,凱滙經過三輪銷售,昨日第四輪銷售仍有大批準買家支持,對項目銷情有信心。凱滙一及二期累售1,385伙,佔已推出單位1417伙的近98%,累積套現逾168億元。

昨推售208伙沽87%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,凱滙在17日內售近1,400伙、套現逾168億元,證明市場購買力仍在,而早前市民是擔心買貴樓而不輕易入市,若發展商未來加推特色戶,相信亦可獲得承接。他預計,12月份全月一手成交可錄得1800宗,較上月升約3.5倍;目前樓價仍存在下調壓力,若發展商肯繼續以低於市價開盤,明年1月份一手可達2000宗,形成價跌量升,一手市場將出現小陽春。

此外,葵涌單幢迷你盤豐寓已屆入伙期,有業主已率先將單位放租,利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,豐寓暫有約10個租盤,每呎叫租約50餘元,其中一個高層B室,屬實用面積247方呎開放式戶,以月租1.8萬元放租,呎租高見73元,叫價媲美半山租盤,若成功租出,呎租將創區內新高。

上 / 下一篇新聞