經濟

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煥然壹居首宗二手 持貨3年升五成半

【明報專訊】信置(0083)牽頭的觀塘凱滙,今日再開售新一批單位之際,有新盤向隅客已回流至鄰近二手市場。市建局首個自行發展的啟德煥然壹居,首錄二手成交,開放式單位三年帳賺逾五成。

香港置業分行市務經理(銷售)徐永全表示,煥然壹居L1座高層C室,實用332方呎,屬開放式間隔,原以600萬元放盤,減價24萬元後獲凱滙向隅客以576萬元承接,實呎17349元。原業主於2015年12月透過市建局「樓換樓」計劃以約372.3萬元購入,持貨3年,帳面獲利約203.7萬元或約54.7%。

另中原分區營業經理洪金興表示,藍田麗港城27座中層D室,實用687方呎,採三房套房間隔,以870萬元易手,實呎12,664元,成交價較面積及坐向相同的同座低層E室、8月份成交價965萬元下跌近一成。原業主2009年9月以415萬元買入,持貨9年多,帳面獲利455萬元或約1.1倍。

麗港城3房870萬 低同類高位一成

荃灣愉景新城兩房低市價約5%沽,中原高級資深區域營業董事謝秋儀表示,愉景新城11座中層G室,實用493方呎,兩房間隔,新近以635萬元沽出,實呎12,880元,原業主2007年1月以195萬元買入,持貨11年,帳面獲利440萬元或2.3倍。

杏花邨兩房721萬 半年新低

柴灣杏花邨本月錄約3宗成交,再有兩房單位以低價易手,市場消息指出,杏花邨17座中層3室,實用454方呎,屬兩房間隔,新近以721萬元成交,實呎15,882元。上述成交價創屋苑逾半年新低,並較對上同類成交再平17萬元或2.3%。上址原業主2001年8月以約212.5萬元買入,持貨17年,帳面獲利508.5萬元或2.4倍。

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