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買家548萬聖誕節晚入市嘉湖3房

【明報專訊】雖然節日氣氛濃厚,但部分買家為求買樓,選擇在聖誕節當晚入市,其中天水圍嘉湖山莊賞湖居一個3房單位,於前晚以548萬元易手,實呎1萬元,據悉屋苑過去兩日共錄得3宗買賣。

中原分行經理曾芷妍表示,嘉湖山莊賞湖居4座高層G室,實用面積548方呎,3房間隔,於聖誕節晚上以548萬元易手,實呎10,000元。原業主2012年以225萬元買入,帳面賺323萬元或1.4倍。

另一方面,祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑P座高層10室,實用面積596方呎,原叫價388萬元(未補地價)放售,減價60萬元或15%後,以328萬元由「白居二」客購入,實呎5503元。原業主2000年以78萬元購入,持貨18年,帳面獲利250萬元,賺幅約3.2倍。

寶怡510萬沽 低同類高位15%

祥益地產營業董事胡志偉稱,屯門寶怡花園1座高層A室,於8月份叫價600萬元放售,新近以510萬元易手,4個月減價90萬元或15%,以單位實用面積480方呎計,實呎約10,625元,若以同類單位高峰期成交價600萬元計,現售價較高峰期回落15%,呎價料為屋苑近一年新低。原業主於1993年以約144萬元購入,持貨25年,帳面獲利366萬元,賺幅約2.5倍。

此外,屯門市廣場錄得額印鬆綁貨易手獲利個案。美聯區域聯席董事梁浩文表示,屯門市廣場3座高層C室,實用面積369方呎,2房間隔,望山景,原業主叫價520萬元放售,最終減價至505萬元成交,實呎13,686元。原業主於2015年11月以約380萬元購入上述物業,持貨約3年,帳面獲利約125萬元或33%。

屯市2房額印鬆綁售505萬 升值三成

另美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,年內二手註冊量最多的二手屋苑為嘉湖山莊,暫錄566宗,較去年全年572宗微減約1%,其次為愉景灣、沙田第一城及荔枝角美孚新邨。

相關字詞﹕屯門市廣場 天頌苑 嘉湖山莊 減價成交

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