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凱滙折實撲2萬加推 周六賣208伙 單日收350票 獲足額認購

【明報專訊】聖誕節日氣氛雖濃,但發展商未有減慢銷盤步伐。信置(0083)、華置(0127)與市建局合作的觀塘凱滙二期,周日開售的338伙近清袋、令項目累售增至約1205伙和套現逾147億元後,發展商雖然已於周日晚加推108伙,但昨日再全新加推100伙應市,折實平均實呎19,952元,較日前108伙折實均價19,838元略高0.6%;發展商並上載銷售安排,合共208伙周六發售,消息指即日收近350張入票。

明報記者 謝穎怡

凱滙2期最新加推的100伙,定價962.7萬至2276.9萬元、呎價2.28萬至2.74萬元,維持最高20.5%直減折扣,單位折實價765.3萬至1810.1萬元、折實實呎1.81萬至2.17萬元,整批單位以定價計市值約14.8億元。

是次入場費最低為5座7樓J室,屬實用面積391方呎1房戶,折實價765.3萬元、折實呎價1.95萬元。

個別新推單位提價8%

信置表示,今批單位屬原價加推,但若將昨日新加推單位與上周二、即凱滙二期首張價單的單位相比,個別單位提價幅度8%;如上述新推出5座7樓J室,屬實用面積391方呎一房(開放式廚房),折實價765.3萬元、折實實呎19,574元。

相較上周二推出的同座、同層及同樣向南的毗鄰K室(望內園),屬實用面積468方呎一房(傳統廚房),折實價847.6萬元、折實實呎18,112元,撇除間格等因素,前者呎價調高約8%。

凱滙二期現時已開價的單位涉546伙,佔二期總伙數974伙的56%;項目將於本周六(29日)開售208伙,並於本周五(28日)下午2時截票。市場消息指,樓盤昨日收到約350張入票,即周六發售單位已經獲足額認購。

另新地(0016)土瓜灣全新盤Downtown 38仍然未有開售動靜之際,同系何文田現樓豪宅天鑄,透過招標再售出9伙分層單位(包括1伙複式戶),單日套現超過5.2億元。

天鑄連沽9伙 複式呎價5萬

當中成交金額、呎價最高,為天鑄第8座28、29樓D室複式大戶,實用面積2,326方呎另連261方呎平台,成交額逾1.163億元,折合實呎5萬元;其餘單位成交金額介乎2417.36萬元(8座7樓實用面積902方呎B室、實呎2.68萬元)、至6801.88萬元(5座16樓實用面積1723方呎C室、實呎3.94萬元)。

天鑄1、2期本月合共已經累積沽出約42伙,估計套現約22億元。

淺水灣道90號 周四推兩洋房

其他新盤方面,長實(1113)港島南區淺水灣道90號,新推出的11及12號屋,於周四上午9時至正午12時招標和截標;相關洋房實用面積5584和5915方呎;淺水灣道90號暫時累售3幢洋房,套現逾14億元。

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