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CCL三大指數連跌12周 成最長跌浪

【明報專訊】樓市持續吹冷風,樓價升勢持續受壓。中原地產研究部表示,反映二手樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位),四大整體指數均重返今年3月財政預算案公布時的水平。

中小型單位指數連跌4個月

CCL最新報174.74點,按周跌0.48%,連跌12周、即約3個月共6.36%,屬2008年11月後的最長跌浪;反映大型屋苑走勢的CCL Mass報176.01點,按周跌0.57%,連跌12周共6.84%;CCL(中小型單位)報174.36點,按周跌0.57%,連跌16周、即約4個月共7.84%。

另CCL(大型單位)報176.65點,按周跌0.09%,連跌兩周共0.5%。可留意的是,CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)三大整體指數齊跌12周,為歷史最長齊跌紀錄。

料明年次季CCL止跌

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓價持續向下調整,預期明年次季CCL目標160點兼且止跌,展望樓價回到2017年7月政府換屆時水平。

分區指數方面,本周四區呈三跌一升,僅九龍錄得按周上升,九龍CCL Mass報172.82點,按周微升0.01點。

分區僅九龍錄按周升幅

另新界東CCL Mass報184.74點,按周跌1.93%,連跌16周共11.53%,為該區最長連跌紀錄;新界西CCL Mass報156.85點,按周跌0.92%,連跌9周共8.73%,平了2008年11月連跌9周的最長紀錄;港島CCL Mass報182.59點,按周跌0.17%,連跌兩周共0.78%。

黃良昇補充,上述指數是根據2018年12月10至16日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有逾七成半的交易是在2018年11月26日至12月2日簽臨時買賣合約,而近期新盤觀塘凱匯的熱潮,以及美國聯儲局日前加息0.25厘對樓市的影響將於明年1月中旬的CCL反映。

相關字詞﹕凱滙熱賣 美國加息 黃良昇 中原城市領先指數(ccl)

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