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溫哥華銷售急挫 樓市見頂先兆 按揭收緊供應過剩 經濟師警告或「顛簸着陸」

【明報專訊】香港樓價過去10年來已累升超過兩倍,直至今年第三季開始轉勢,由9月起二手樓價指數連跌10周,累計有5.25%跌幅,但仍未回到年初水平。至於港人移民熱點加拿大,該國樓市在金融海嘯時逃過一劫,升浪持續了近16年,但隨着按揭環境持續收緊,亦有轉勢迹象。去年溫哥華樓價升幅是加拿大城市中最大,但該市今年11月銷售大插逾四成,宗數為2008年來最低水平,而市况指標之一的獨立屋樓價同期更跌6.5%,是9年來最大跌幅。有經濟師估計,未來數年樓市仍會有供應過多情况,加上按揭收緊令銷售向下,料樓價會繼續下跌。

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