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何濼生﹕樓價總是反映預期

【明報專訊】香港樓價是否合理,多數人都早有答案──當然不合理,亦當然大大偏高。顧問公司Demographia的年度住房可承受度調查早已家喻戶曉,該報告以樓價中位數除以住戶入息中位數作為樓價足否可承受的指標。根據2017年的數據,香港以19.4倍在293個地區中不但成為樓價最不可承受的城市,還大大拋離次名澳洲悉尼的12.9倍。

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