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凱滙首日收1000票 超額4倍 新地北帝街Downtown 38擬月內開售對撼

【明報專訊】本港樓市第四季遇冷鋒,但聖誕節來臨前有機會重趨熾熱,市場上演一幕市建局九龍新盤戰。信置(0083)、華置(0127)及市建局合作,樓花期約28個月的觀塘凱滙1期昨天首日收逾千票,為下半年首日收票最多新盤,最快下周推售;同時,新地(0016)伙拍市建局的土瓜灣單幢新盤Downtown 38,亦擬月內發售,並預告不少單位售價或在600萬元以下。

明報記者 林尚民、張允亭

踏入第四季,新盤銷情明顯轉弱,多個樓盤收票反應都大不如前,凱滙1期周三以折實平均實呎17,388元首推205伙後,昨日正式收票;信置營業部聯席董事田兆源表示,項目於收票首兩小時已錄逾500張入票,估計約三成至四成為投資者。

據了解,項目至昨晚9時共收逾1000票,以首推205伙計,超額認購約4倍,預料今明兩日反應更理想,料日內落實加推及銷售安排,最快下周開售。

膺下半年「首日收票王」

雖然有關收票數字未能打破今年5月底、嘉華(0173)大埔白石角嘉熙首日單日收逾1200票的紀錄,但已是下半年首日收票最多的新盤。

另渣打香港有抵押貸款產品執行董事申泰蒙娜表示,該行為凱滙買家提供按揭計劃,包括「置慳息」按揭計劃及「渣打按揭保險計劃」等,當中提供按揭存款掛鈎服務,客戶於按揭存款掛鈎服務戶口內的存款結餘,可享等同樓宇按揭貸款年利率。

新地雷霆:新盤600萬有選擇

此外,近月以推售現樓豪宅盤為主的新地,旗下土瓜灣北帝街38號項目命名為「Downtown 38」。新地副董事總經理雷霆表示,項目開價將貼近市場,預計不少單位樓價為600萬元以下,可以承做八成按揭。

新地代理助理總經理唐錦江表示,Downtown 38有機會於月底開售,短期內上載樓書、價單及銷售安排,亦會盡快安排開放示範單位,示範單位將設於觀塘創紀之城。

Downtown 38 1房戶最細面積約300呎

上述Downtown 38屬單幢式住宅,樓花期長約15個月,戶型包括1房、2房及特色戶型,共提供228伙;當中1房實用面積介乎300至309方呎,共156伙;2房單位實用面積介乎377至414方呎,共57伙;特色戶實用面積介乎280至561方呎,共15伙,不設開放式單位。

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