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嘉湖車位失守百萬 今年新低

【明報專訊】住宅樓價持續調整,車位市場亦受影響,其中天水圍嘉湖山莊美湖居一個車位「撻訂貨」,最新以91萬元成交,較高峰價大跌四成半,而同為美湖居的另一車位,則以115萬元售出,原業主持貨1年,帳面只獲利5萬元。

較高峰價大跌四成半

市場消息指,嘉湖山莊美湖居一個地庫雙號車位,今年8月曾以148萬元成交,但其後遭買家撻訂,而該車位最新以91萬元再售出,成交價除較8月成交價低38%外,亦較7月份時錄得、屋苑歷年最貴車位成交價167.5萬元低45%。原業主1999年以36萬元購入,持貨19年,帳面獲利55萬元離場,車位升值1.5倍。屋苑另一宗車位成交同為美湖居一個地庫雙號車位,土地註冊處資料顯示,該車位上月以115萬元售出,雖較上述車位售價高,但資料顯示原業主於去年11月以110萬元購入,即持貨一年,帳面僅獲利5萬元或4.5%,但扣除釐印及代理佣金,料實際僅獲利1萬多元。

漆咸道南舖3200萬易手

另市場消息指,由髮型屋租用的尖沙嘴漆咸道南5至7號地下5號舖,面積約1000方呎,最新以約3200萬元售出,呎價約3.2萬元,市傳新買家為資深投資者譚伯榮或相關人士。資料顯示,舖位原業主早於2012年以2650萬元購入,最新成交價較6年前高550萬元或兩成。

相關字詞﹕舖位成交 撻訂重售 嘉湖山莊 車位成交 樓市回調

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