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新盤低開 觀月‧樺峯低市價一成放售

【明報專訊】信置(0083)牽頭發展的觀塘凱滙,日前以貼市價開盤後,二手睇樓客隨即轉至參觀新盤,凱滙毗鄰的觀月‧樺峯有業主將單位減價100萬元或一成放售。市場消息指,觀月‧樺峯低層B室,屬實用560方呎兩房戶,原叫價逾1000萬元,最新減至900萬元放售,實呎叫價16,071元,減幅一成,低於市價一成。原業主2013年以700萬元買入,叫價仍較買入價高近三成。

事實上,九龍灣「上車三寶」淘大花園、得寶花園及德福花園,本月暫時只有淘大花園「開齋」,其餘屋苑尚未錄成交,有業主見凱滙低開後,昨日即調低放盤叫價約2%至4%。美聯分行高級營業經理黃家明表示,德福花園A座中層2室,實用538呎,屬兩房間隔,原叫價800萬元,昨日業主調低叫價至780萬元,每實呎叫價14,498元。

另外,德福花園F座低層2室,實用同屬538呎,原叫價830萬元,昨日亦減至800萬元放售,每實呎叫價14,870元。

天晉峻瀅有業主減價放售

此外,昨日將軍澳亦有業主將單位減價放售,如天晉2期2A座高層B室,實用943方呎,原叫價2000萬元,最新減價一成以1800萬元放售,實呎叫價19,088元;另峻瀅II 2座中高層B室,實用749方呎,叫價由950萬元減至860萬元,減幅9.5%,最新實呎叫價11,482元。代理稱,凱滙開價後,區內買家更進一步希望「執平貨」。

另一方面,利嘉閣高級分區經理梁木勇表示,將軍澳新都城2期8座低層B室,實用363方呎,屬細兩房間隔,減價一成後以605萬元售出,實呎16,667元,做價較同類7月高位低約14%。原業主2014年以400萬元購入,持貨4年,帳面獲利205萬元或51%。

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