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天水圍周末連錄17宗成交 大半年最旺

【明報專訊】隨着新居屋攪珠結果塵埃落定,加上中美貿易關係緩和,近日二手市場氣氛改善,其中樓價較低的新界西北區更獲買家積極入市。剛過去周末,天水圍連錄17宗買賣成交,其中10宗為居屋成交,其餘7宗為區內大型屋苑嘉湖山莊,成交量屬區內逾大半年來最旺周末。

居屋佔10宗 嘉湖佔7宗

不少「白居二」客近期轉投居屋第二市場,中原地產副區域營業經理文家輝表示,天水圍天頌苑P座高層05室,實用面積531方呎(建築面積722方呎),兩房間隔,獲「白居二」買家以365萬元(未補地價)承接,實呎6874元(建呎5055元)。新買家早前已獲批「白居二」資格,同時亦有申請新居屋,故等待新居屋攪珠結果出爐,得知籌號較後,隨即轉投居屋第二市場,以「白居二」身分入市。原業主2000年以69.77萬元(未補地價)一手買入,持貨18年,帳面獲利逾295萬元或4.23倍。

「白居二」客365萬入市天頌苑

此外,天頌苑O座高層13室,實用面積同為531方呎(建築面積722方呎),亦屬兩房間隔,以330萬元(未補地價)沽出,實呎6215元(建呎4571元)。

買家早前已獲居屋綠表購買證,日前知道新居屋攪珠未有抽中,立即回流二手市場,還價20萬元洽購上址。原業主於2000年9月以64萬元(未補地價)買入,持貨18年,帳面獲利約266萬元或4.2倍。

相關字詞﹕天水圍 新居屋攪珠 天頌苑 白居二 嘉湖山莊

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