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整體港銀貸款連跌4月

【明報專訊】據金管局的數據,10月份新批出及新取用的按揭貸款均按月減少近5%,而整體香港銀行貸款繼續出現負增長,是連續4個月下跌。

10月新批新取用按揭貸款減5%

金管局指出,10月份新申請按揭貸款個案有10,754宗,較9月增加34.8%,但新取用按揭貸款額較9月份減少5.3%至312億元,新批出的按揭貸款額較9月份減少4.6%至301億元。當中一手市場的貸款增加28%,但二手市場及轉按交易所批出的貸款,分別減少13.4%及12.1%。以香港銀行同業拆息(H)作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例,由9月份的83.2%下降至50.8%。最優惠貸款利率(P)的比例由9月份的15.1%上升至47.3%。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,新取用按揭及新批出按揭的按月跌幅收窄,相信是因為不少二手業主開始接受樓市調整的現况,議價空間擴闊,令成交有回穩迹象,但預料未來數月仍會維持低水平。整體貸款方面,10月份本港銀行的貸款與墊款總額下跌0.2%,其中在香港使用的貸款(包括貿易融資)較上月微跌0.1%,在香港境外使用的貸款則下跌0.6%。若以年率化計算,10月份貸款下跌2.7%,連跌4個月。

經絡按揭:議價空間擴闊 二手樓成交回穩

另外,10月份人民幣存款上升2.8%至6173億元人民幣,但港元存款於月內減少0.5%,由於港元存款的跌幅較港元貸款大,港元貸存比率微升至85.3%。

相關字詞﹕人民幣存款 劉圓圓 香港銀行同業拆息 最優惠利率 按揭 金管局

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