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永義漆咸道北舊樓申強拍 估值逾2億

【明報專訊】永義國際(1218)公布,就紅磡漆咸道北472號、474號、476號及478號持有82.14至85.71%業權,向土地審裁處申請強拍,估值約2.29億元。永義持有漆咸道北470號已包括全數100%業權,上述地盤將合併發展,地盤面積4685方呎,若發展成商住物業,最高地積比9倍,可建樓面42,165方呎。

麥士威工廈重建申增地積比

另羅氏集團去年以13.9億元購入牛頭角觀塘道麥士威工業大廈,今年初向城規會申請重建商廈獲批後,現再向城規會申放寬地積比率,由已批的12倍增加至14.4倍,同樣重建作商廈,樓層由26層增加至33層,涉及總樓面面積由原先的230,182方呎,增加至276,812方呎,額外增加樓面46,630方呎或20%。至於莎莎國際(0178)主席郭少明幼子郭浩泉、泛海國際(0129)主席馮兆滔之子馮康,以及謝耀陞和洪英偉等人創立的房地產基金麒豐資本,新近就新蒲崗美華工廠大廈向城規會申請放寬地積比至14.757倍,擬重建為一幢26層高(包括2層地庫)物業,計劃作工場用途(不包括涉及使用/貯存危險品的工業經營),涉及樓面220,174方呎。

此外,由佳源國際(2768)及鄧成波家族合作發展的活化工廈項目屯門滙賢一號,累售64伙,套現3.4億元,其中13樓05室,建築面積779方呎,以881.4萬元售出,建呎11,315元,暫為項目呎價最高成交;另滙賢一號‧雋朗將以全幢出售。

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