經濟

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翠華低見330萬 較高峰回落逾兩成

【明報專訊】本港樓市備受多項不利因素影響,交投明顯減少,過去備受追捧的上車盤亦受拖累。主打迷你戶的沙田翠華花園,一個215方呎單位,最新以330萬元易手,成交價重返去年中的做價,亦為今年屋苑同類成交價新低,同類今年5月一度高見實呎1.95萬元,現較高峰價低逾兩成。

世紀21奇豐物業分行經理王兆昌表示,該單位為A座中層8室,折合實呎15,349元。據悉,原業主於2012年9月購入上址,當時作價188萬元,持貨6年至今沽售,帳面獲利142萬元,單位升值76%

映灣園585萬 兩房今年新低

另東涌二手樓價持續下跌,中原分區營業經理陳旭明表示,東涌映灣園繼日前錄得有兩房單位以590萬元,成屋苑今年新低價成交後,相隔數天,新近另一伙兩房戶成交價再見新低。最新成交為1座高層C室,實用面積520方呎,叫價680萬元,因單位連租約,加上最近市况較差,最終大減95萬元,至585萬元沽出,實呎11,250元,屬屋苑兩房戶今年新低價。據了解,原業主2003年以446萬元買入,一直出租,見樓市回落,決定沽貨止賺離場,持貨15年,帳面獲利139萬元或31%。

將軍澳日出康城峻瀅II 則錄額印鬆綁貨易手。香港置業助理分區董事陳銘銳表示,該單位為峻瀅II 1座中層B室,2房間隔,實用面積約511方呎,原業主今年6月起放售,當時叫價約788萬元,近日獲首置客洽詢,雙方議價後以654.8萬元成交,成交價較原叫價低133.2萬元或17%,實呎12,814元。原業主2015年6月以593.8萬元購入,是次轉手帳面獲利61萬元或逾10%。

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