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世茂傳10億沽力寶中心 實呎5.5萬破頂

【明報專訊】樓市雖然淡靜,但仍有買家高追寫字樓物業。市場消息傳出,由世茂房地產(0813)或相關人士持有、兼用作集團辦公室的金鐘力寶中心1座38樓全層,新近以約10億元易手,全層面積18,085方呎,折合呎價55,294元,創該廈呎價新高。

翻查資料,該廈1座高層1至2室、6室及8室,於今年10月底以3.88億元沽出,以面積7775方呎計,呎價49,904元,當時創該廈呎價新高,而上述成交呎價較舊紀錄高10.8%。雖然成交呎價創該廈新紀錄,但仍未能打破同區最高紀錄,目前成交呎價最高的金鐘甲廈為今年4月遠東金融中心33樓全層以6.6億元易手,面積1.08萬方呎,呎價61,111元,亦為全港甲廈呎價次高成交。

資料顯示,世茂房地產今年先後沽出持有多年的寫字樓,如今年2月以「賣殼」形式售出灣仔會展廣場辦公大廈43樓一批單位,面積約1萬方呎,成交價約5.511億元,折合呎價5.5萬元。

有線電視大樓35樓1.65億易手

此外,市場消息稱,荃灣有線電視大樓35樓全層,面積37,172呎,連2個車位及租約,新近以1.65億元易手,折合呎價4438元。市場傳出新買家為物業投資公司正八創辦人廖偉麟或有關人士,惟至截稿前,本報未能聯絡廖偉麟求證消息。

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