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菁雋首日收12票 未足額認購

【明報專訊】樓市遇冷鋒,新盤收票情况亦冷卻。內房佳源(2768)與「舖王」鄧成波家族持有的「龍牀盤」屯門菁雋,公布以平均實呎1.69萬元首推73伙後,代理消息指,樓盤昨天睇樓和入票反應甚慢熱,估計收約12票,即首批未足額認購,代理指有一組客人共入6票。上述菁雋首推最細實用面積131方呎開放式戶,入場費285萬元,實呎高見2.17萬元。

代理指一組大手客入6票

與此同時,市場有全新豪宅準備登場。過去一個月主力銷售元朗朗城滙的華懋,同系西貢碧沙路洋房玥廬上載銷售安排,下周一(12月3日)起推出6幢洋房招標、即日截標。華懋銷售部總監吳崇武表示,玥廬首推6幢洋房包括1、2、3、5、8及9號屋,實用面積3275至3987方呎,而開放予傳媒參觀的11號屋(實用面積3987方呎),吳表示會善價而沽。他續稱,玥廬意向價將參考同系清水灣銀海峯和銀景峯,預計呎價有機會高見6萬元。

玥廬下周一推6幢洋房招標

雖然交投淡靜,但豪宅不乏承接力。新地(0016)山頂TWELVE PEAKS最新透過招標以4.58億元售出9號屋,實用面積3657方呎、連1962方呎花園,實呎12.5萬元;上述9號屋之前曾公布價單,定價3.99億元,即現成交價較價單定價高15%。項目2014年推出至今累售10幢洋房、套現逾50億元,尚餘兩幢洋房待售。

近期連番劈價的麗展(0488),旗下太子逸新一伙特色戶,早前減價13%後於昨日售出;為28樓A室,實用面積312方呎、另220方呎天台,成交價691.1萬元,實呎2.21萬元,成交價創項目新高,同時標誌全盤138伙自去年7月推出以來全數清袋。

逸新特色戶減價後破頂價易手

另上月開售至今累沽81伙、套現4億元的九建(0034)油塘海傲灣,集團市務及銷售部總經理楊聰永表示,不少居屋向隅客料將回流私樓,海傲灣即日至12月底,每日與此類睇樓客玩問答遊戲,每人可獲最高價值500元購物禮券,總值約20萬元。

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