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和富中心3房失守千萬 重返兩年前水平

【明報專訊】抗跌力較強的港島藍籌屋苑樓價亦見回落,其中北角和富中心3房單位最新以950萬元售出,為2016年11月後,屋苑首次有同類單位以低於1000萬元成交,東涌映灣園兩房單位亦跌穿600萬元。

中原區域營業董事林龍南表示,和富中心14座極低層C室,實用面積703方呎,屬3房間隔,9月放盤時叫價1350萬元,最終以950萬元易手,實呎13,514元,較叫價低400萬元或29%,屋苑同類對上低於1000萬元成交追溯至2016年11月,為15座低層C室,當時以955萬元成交。原業主1987年5月以76萬元買入單位,持貨31年,帳面獲利874萬元,單位升值11.5倍。

映灣園兩房跌穿600萬

另美聯物業營業經理陳贊強稱,映灣園7座高層E室兩房戶,實用面積548方呎,上月叫價750萬元放售,最新減至590萬元始獲承接,減幅21%,實呎10,766元,為屋苑近期首次有兩房單位以低於600萬元售出。原業主於2011年1月以308萬元購入,持貨近8年,帳面獲利282萬元,賺幅91%。

此外,中原副區域營業經理黎百祥表示,筲箕灣樂融軒高層C室,實用面積501方呎,原叫價1050萬元,最新以846萬元易手,實呎16,886元。據悉,原業主於2013年以689萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利157萬元,單位升值約23%。

翁文通700萬沽嘉薈軒開放式戶

土地註冊處資料亦顯示,資深投資者翁文通或相關人士持有的灣仔嘉薈軒一個實用面積350方呎的中層16室開放式單位,上月以700萬元售出,實呎2萬元。資料顯示,屋苑同類型單位對上最低售價已追溯至去年12月,一個面積、座向相同的高層15室以698萬元售出。翁文通等人早於2006年以317萬元購入,持貨12年後帳面獲利383萬元,賺幅1.2倍。

尚城洋房1388萬沽 5年蝕90萬

除低價成交外,市場更有蝕讓買賣,市場消息指,元朗尚城一幢實用面積1576方呎單號洋房,以1388萬元售出,實呎8807元,原業主於2013年5月以1478.4萬元一手買入,6月份以1780萬元放售,最新減價392萬元沽出,持貨5年帳面蝕約90萬元。

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