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區內兩入伙新盤 呎租50元水平

【明報專訊】馬鞍山兩個主打迷你戶的新盤薈晴及薈朗,分別於今年4月及8月入伙,為區內提供更多租盤。其中馬鞍山薈朗2座高層A02室單位,實用面積約221方呎,為開放式間隔,享內園景觀。利嘉閣分行聯席董事彭嘉豪表示,業主原以12,000元放租,經議價後減租1000元或約8%,以11,000元租出,折合實用呎租約49.8元。據悉,業主於2016年9月以約329.7萬元購入單位,現租出可享租金回報率逾4厘。

根據代理資料,薈朗於本月暫錄得約7宗租賃成交,平均實用呎租約49元,租金叫價由10,800元起,1房戶則由13,500元起,現時約有99個租盤。

另外,薈晴在上月亦錄得一宗租賃成交。薈晴1座中層A06室,實用面積428方呎,2房間隔,以月租2.3萬元租出,實用呎租53.7元,為屋苑月租的新高。中原地產分行經理梁偉健表示,租客認為屋苑樓齡新,單位間隔合用,便租入單位自住。

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