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泓碧戶型多樣 高層享雙海景

【明報專訊】近期樓市氣氛轉淡,不過不少內房發展商逆市推盤。碧桂園(2007)與宏安地產(1243)等合作的馬鞍山新盤泓碧,為碧桂園在港首個樓盤。項目分層戶及洋房兼備,是繼新地(0016)雲海外,白石區內再有獨立洋房供應的屋苑。與白石近年新盤一樣,泓碧以海景作賣點,項目北方面向吐露港,南方則面向海星灣,預料部分高層戶可享雙海景優勢。

明報記者 謝穎怡

攝影 劉焌陶

泓碧位於馬鞍山耀沙路11號,鄰近新地雲海、長實(1113)星漣海等新盤。項目預計2021年1月底落成,樓花期約26個月。全盤提供547伙,標準戶實用面積由271方呎起,屬1房間隔,其中實用300方呎以下標準1房戶主要分佈於低座住宅大廈。

至於2房單位佔全盤近42%,屬項目主打戶型,2房戶可分作3類,包括實用面積453至525方呎的2房(開放式廚房)、實用面積520方呎的2房(開放式廚房連儲物房)及實用面積504至579方呎的2房戶。發展商表示,市場對開放式廚房及「梗廚」均有需求,但開放式廚房適合面積較細的單位,同時定價較低,買家容易購入。

另項目提供13幢洋房,實用面積3310至5289方呎,另有66伙特色戶,料未來以招標形式推售。

1房271呎起 洋房逾3310呎

項目設有3個示範單位,3房連裝修示範單位以3座8樓A室為藍本,實用829方呎,連30方呎露台。單位大門採用子母門設計及電子門鎖。室內裝修風格時尚高雅,以白色、金色等為主,牆身採用鏡面裝飾,增加空間感。廚房空間寬敞,提供歐洲品牌家電,備有通風窗。

3間睡房座向與大廳相同,並以走廊連接。設計師將其中一間睡房改作書房,為住戶提供工作間隔。主人睡房位處走廊盡頭,外連工作平台,房內放置大牀後仍可三邊上落牀,旁邊有衣櫃、牀頭櫃等。主人浴室以石材鋪砌,備有浴缸。發展商同時開放上述交樓標準示範單位,並指項目所有3房戶均以套房設計,有預留衣櫃位置,另住戶可跟隨自己喜好更換單位燈掣外觀圖案。

主打2房 佔單位總數近42%

另外,1房示範單位以3座8樓G室為藍本,實用309方呎,全盤1房單位均採用開放式廚房。單位浴室位於睡房旁,可同時作為套房設計。值得留意是,項目內存有斜坡,發展商早前透露,項目管理費將參考市場水平,預料每實呎約5元,會包括斜坡維修費用,惟數字將於交樓時再落實。

■有片睇

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