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恒地奪市建局元州街項目 投標價險勝對手不足3%

【明報專訊】近期樓價回落,惟地價表現穩定,恒地(0012)今年10月以13.682億元投得的市建局深水埗青山道/元州街重建項目,僅「險勝」第二標價約2.5%。

最低標價距中標價近五成

今年3月政府公布,由本財政年度起,於賣地開標後約4周將公佈全部入標價,而市建局亦跟隨相關做法。市建局上月公布,共接獲17份標書的深水埗青山道/元州街重建項目,由恒地以13.682億元投得,該局昨日以不記名方式公布餘下16份標書價錢,第二標出價13.33億元,只較恒地中標價低3520萬元,差幅只有約2.5%,至於最低價的一份標書,出價只有6.88億元,較中標價低近五成。

折合每方呎樓面10909元

若以住宅最高可建樓面面積約12.54萬方呎計,恒地以折合每方呎樓面地價10,909元中標,其餘16份標書出價約5486至10,630元,惟有關出價仍未計及分紅部分,中標發展商售樓收益達30.1億元後,需按比例分紅,達標後首5000萬元分紅20%,及後按比例遞增至最多50%,另發展商須交還18個單位(涉約7680方呎)作樓換樓安排,商業部分(涉2.66萬方呎)亦歸市建局擁有。

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