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澳科相關人士3億購華信會展34樓半層

【明報專訊】內地民企華信或相關人士近年放售多項物業,其中灣仔會展廣場辦公大樓34樓A至E室約半層,上月底終以超過3億元售出,呎價約3.7萬元水平,料成下周一拍賣3層銀主盤的參考價。

持貨8年帳面賺1.88億

土地註冊處資料顯示,灣仔會展廣場辦公大樓34樓A至E室,面積8131方呎,上月底以3.018億元售出,呎價37,117元,登記買家為Team Famous Limited,董事包括澳科控股(2300)主席兼執行董事陳世偉,以及執行董事吳世杰。而華信早於2010年以香港華信石油有限公司名義購入,當年成交價為1.138億元,華信或相關人士持貨8年後,現帳面獲利1.88億元,賺幅約1.65倍。

但要留意的是,華信或相關人士實際上持有會展廣場辦公大樓3層半樓面,除上述已沽出的半層外,餘下21至23樓3層樓面,早前已淪為銀主盤,並由仲量聯行於下周一(26日)拍賣,成為近年市場上最大銀碼甲級商廈銀主盤。資料顯示,有關物業共涉49,554方呎,若以上述成交呎價約3.7萬元作參考,該3層樓面市值超過18億元。

呎價3.7萬 料成下周拍賣參考價

據悉,該3層銀主盤原由印尼財團De Monsa持有,於2016年以約13.88億元售予中資能源公司上海華信集團(香港),當時呎價約2.8萬元水平。

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