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泓碧突上載安排 周一開售110伙

【明報專訊】開售如箭在弦的碧桂園(2007)牽頭馬鞍山泓碧,昨晚深夜突上載銷售安排,本月26日(下周一)首輪發售110伙(其中10伙特色戶招標形式發售),樓盤過去一周累積接獲近300張入票。

雖然一手銷情放緩,但納米新盤仍加入戰團。資深投資者盧華旗下長沙灣大南街項目,正式命名為「AVA 228」;盧華女兒、裕滿工程項目策劃總監盧文德表示,項目總樓面涉約4.3萬方呎,收購成本約4億元,共提供160伙單位,現正準備上載樓書和示範單位,最快下月開售。

大南街AVA 228最快下月推

盧文德表示,AVA 228最細單位100多方呎起,主打開放式及1房戶,當中七成為開放式;項目關鍵日期為2021年12月,樓花期長約3年。負責樓盤銷售的美聯住宅部行政總裁布少明預期,該盤將來實用呎租金可高見60元。

翠雅山最快下月上載樓書

豪宅方面,大銀地產旗下長沙灣大埔道新盤翠雅山,昨開放兩個現樓裝修單位予傳媒參觀,其中第2座25號室,實用面積1867方呎,屬3房全套房間隔;另第2座23號室,實用面積1675方呎,為兩房間隔。大銀地產總經理(項目)朱偉雄表示,翠雅山最快下月上載樓書,以及安排有興趣準買家參觀。翠雅山由3座組成,提供35伙,分1房至4房間隔,實用面積1352至2496方呎。

新地(0016)近日主力清貨的何文田現樓天鑄,連續兩日以招標形式售出3伙第8座單位,套現逾1.5億元,單位實用面積1410及1576方呎,成交價4760萬至5783萬餘元,實呎3.3萬至3.6萬元。

天鑄過去兩天沽3伙

新盤市場再現撻訂,上月開售至今累沽逾70伙的九建(0034)油塘海傲灣,錄首宗撻訂,屬實用面積208方呎開放式戶的2座16樓G室,原以405.4萬元售出,買家取消交易料遭沒收5%涉20萬元。另會德豐(0020)MONTEREY第8座5樓D室,原以799.3萬元售出,買家新近撻訂料遭沒收5%涉約40萬元。另外,中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,為MONTEREY買家提供兩項按揭計劃,最高可達樓價80%,全期息率P減2.75厘(P現為5.375厘),另一為全期按息H加1.24厘,現金回贈2%。

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