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泓碧突增多項付款優惠 最快下周開售

【明報專訊】樓市淡靜,近月推售的多個新盤,銷情及收票情况都大不如前,發展商臨時變陣,其中碧桂園(2007)及宏安地產(1243)等合作的馬鞍山泓碧,開售前突新增多項付款優惠,項目安排最快下周推售。

事實上,上周五以首批折實平均實呎約16,497元推售110伙的泓碧,收票6日市場反應一般,市場消息稱,項目至昨晚為止暫收約250票,較首張價單110單位超額1.2倍。雖然發展商未有即時減價,120天即供付款最高折扣仍維持14%,但昨日更新價單,新增多項付款優惠。

6日收250票 超額1.2倍

就價單所見,原有的建期付款,折扣率維持不變,最高扣減樓價2%,但加設提早還款現金回贈,最高達樓價11%。另發展商新增500天輕鬆付款計劃,買家於360天內分階段支付樓價15%,餘下85%在500天後支付,有關計劃可獲8%樓價優惠,連同其他折扣最高為樓價12%(見表)。碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪表示,項目已上載1A號價單,並指由於客戶對不同付款辦法有需求,故新增多項計劃,將視乎市場反應,最快下周推售。另經絡按揭及中原按揭均為泓碧買家提供兩項按揭計劃,包括全期H加1.235厘優惠,以及P減3.05厘(P現為5.375厘)優惠,成數高達樓價八成,並可獲2%現金回贈。

另一方面,有發展商趁住宅新盤市場淡靜轉戰商廈市場。華懋集團旗下灣仔甲級寫字樓One Hennessy正進行預租,仲量聯行業主代理部主管嚴威程表示,項目迄今已預租80%,現推出23至26樓最後4層,每層約1.2萬方呎,意向呎租100元以上。

One Hennessy意向呎租逾百元

項目共有21層寫字樓樓層,租出17層,最高成交呎租逾100元,最大租戶為中資銀行承租最高8層。大廈基座3層設商舖,餘下1樓待租,舖位租用面積約967至3200方呎,意向呎租70元起。

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