經濟

香港地產

下一篇
上一篇

愉翠苑未補價見428萬 今年新低

【明報專訊】新一期居屋將於下周四攪珠,近期資助房屋市場續現低價成交,沙田愉翠苑未補價兩房戶成交價見今年新低。中原分行市務經理關煜裕表示,愉翠苑愉勤閣低層01室,實用516方呎(建築735方呎),屬兩房間隔,以428萬元(未補地價)獲綠表客承接,實呎8295元(建呎5823元),兩房成交呎價再跌穿9000元。資料顯示,同類對上單位10月份以439萬易手,實用519方呎,實呎8458元,現再跌價11萬元或2.5%。原業主於2005年以99萬元(未補地價)購入,持貨13年,帳面獲利329萬元或約3.3倍。

「白居二」客360萬入市龍門居

此外,屯門龍門居3房以未補價360萬元沽,樓價重返去年初水平。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,龍門居10座低層D室,實用592方呎,屬3房間隔,原業主累減30萬元後,終獲「白居二」客以360萬元(未補地價)承接,實呎6081元,原業主1997年以約88萬元(未補地價)買入,持貨21年,帳面獲利272萬元或逾3倍。據悉,龍門居3房戶10月時已跌穿400萬元,單位為2座中層A室,以385萬元(未補地價)易手,現樓價再下跌25萬元或6.5%。另去年2月屋苑一伙同面積低層戶,以359萬元(未補地價)易手,反映是次做價亦接近去年初水平。

東駿苑未補價實呎創今年新低

另筲箕灣東駿苑海景戶呎價創屋苑今年新低,世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示,東駿苑銀駿閣高層05室,實用541方呎,獲「白居二」客以408萬元(未補地價) 承接,實呎7542元,呎價創屋苑今年第二市場新低,原業主1994年以112萬元(未補地價)購入,獲利296萬元。

上 / 下一篇新聞