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湯文亮﹕樓價指數是否值得信賴?

【明報專訊】上星期有兩位樓市評論員分別發表文章,一位話市場傳劈價劈到拆天,但事實勝於雄辯,中原指數只不過比高峰時下跌了2.6%,意思叫大家要相信樓價指數,不要相信市場傳聞。不過,上星期五當中原指數下跌1.28%之後,另一位評論員則表示大家不要太過倚賴指數的升跌,而事實上不少大戶已經密密入貨,暗示指數下跌是市場形勢逼出來。他們兩位的言論令到我對指數相當混淆,簡單講一句,究竟是否應該相信包括中原、美聯以至差餉物業估價署的樓價指數?

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