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映灣園3房實呎跌穿9000元

【明報專訊】不但新盤滯銷,二手亦繼續錄得劈價個案,東涌指標屋苑映灣園實呎跌穿9000元。美聯市務(銷售)經理陳贊強表示,上述單位為映灣園1座低層H室,屬實用面積956方呎套3房戶,最新以850萬元成交,實呎僅8891元,呎價為同類型單位一年來新低;同類型單位16座中層H室,實用面積927方呎,日前以968萬元易手,實呎10,442元,是次較對上成交平近15%。

白居二420萬入市唐明苑

據悉,原業主為外籍機師,在2009年以388萬元購入單位,並於今年10月起以880萬元放售,買賣雙方議價後以850萬元成交,較叫價低30萬或3.4%,現帳面獲利462萬元離場,物業9年升值1.2倍。

另世紀21物業分行經理魏仕良指出,將軍澳居屋唐明苑錄減價成交,該單位為唐煌閣B座中層15室,實用面積433方呎,原業主原以450萬元(未補地價)放售,及後獲白居二客垂青,減價30萬或6.7%以420萬元(未補地價)易手,實呎9,700元。據悉,原業主於1999年以73萬元(未補地價)購入,現帳面獲利347萬元離場,物業升值4.8倍。

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