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新世界西貢沙下申建771伙

【明報專訊】新世界(0017)等就位於西貢沙下大網仔路綜合發展區用地,再向城規會申請,擬建771伙單位;文件顯示,上述地段為沙下丈量約份第221約多個地段及毗連政府土地,鄰近信置(0083)發展的逸瓏園,地盤面積63.78萬方呎,擬以1.467倍作發展,提供771伙,另593個私家車位,總樓面面積93.56萬方呎。

若上述申請成功闖關,料是西貢市中心一帶近10年最大型私宅項目。

闖關成功料為同區最大私宅

城規會文件顯示,發展商擬建14座6至8層高住宅大廈、72幢3層高的洋房,單位平均面積1216方呎,料以3房單位為主,第1期料涉727伙(70幢洋房及657伙分層戶),第2期涉44伙(2幢洋房及42伙分層戶)。

翻查資料,新世界等2007年已向城規會擬作綜合發展住宅發展,擬以1.5倍地積比率,興建41幢住宅,提供725伙,惟有關發展總綱藍圖未符合要求被否決。及後2014年再次遞交規劃申請,發展密度降至1.45倍,同時縮減單位面積,令伙數增至769伙,但發展商撤回申請。

資料顯示,目前西貢市中心一帶未有全新大型樓盤推售,信置於區內發展的逸瓏園、逸瓏.海匯,現時均已屆現樓,平均成交呎價約1.8萬元。

信置長沙灣地王項目批建1400伙

另現處「住宅(甲類)」地帶的元朗戲院,其業主向城規會以9.5倍地積比率興建商廈,擬建1幢19層寫字樓,寫字樓面積54,897方呎,另設24,904方呎零售樓面,總樓面面積7.98萬方呎。

另城規會在有附帶條件下批准長沙灣興華街西對出的住宅地的發展方案,項目以階梯式設計興建11幢住宅大樓,提供不多於1400伙,住宅樓面涉約98.8萬方呎;上述地皮信置(0083)、世茂房地產(0813)、會德豐(0020)、嘉華(0173)和爪哇控股(0251)合組財團,去年11月以172.88億元投得,每方呎樓面地價17,501元。

相關字詞﹕信置 長沙灣地王 逸瓏園 城規會 西貢沙下 新世界

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