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滙賢一號拆售 傳342萬入場

【明報專訊】佳源國際(2768)首個在港的發展項目、與「舖王」鄧成波旗下陞域集團合作發展的屯門活化工廈滙賢一號,昨日低調開放示範單位予代理參觀,同時流傳滙賢一號‧雋峰的價單,涉及22伙,入場費由342.4萬元起,並售出7伙。

活化工廈變身320伙寫字樓

市場消息稱,發展商先推售滙賢一號‧雋峰,標準層一層15伙,首批22伙分別位於13及20樓,呎價約1萬元以工廠景為主的單位,故售價較相宜,售價最低為13樓17室,建築面積545方呎,售價342.4萬元,建呎6283元;呎價最低為13樓1室,建築面積694方呎,售價404.9萬元,建呎約5834元。今批單位售價及呎價最高的單位20樓2室,建築面積694方呎,售價772.3萬元,實呎10,004元,向東北望屯門河道及公園景。

資料顯示,滙賢一號位於屯門新合里1至3號,提供320間寫字樓,面積由478至3098方呎,每個單位均設洗手間。買家於入伙前支付樓價15%,餘額於入伙時支付,項目預計於2019年9月入伙,每呎管理費約4.5元。

每伙478至3098方呎 內設洗手間

另發展商亦提供財務安排,可提供樓價六成的第一按揭,最高還款年期為15年,全期息率為P加1厘,P現為5.5厘。

另由宏輝集團(0183)持有的中環德輔道中遠東發展大廈15樓全層,現委託戴德梁行進行銷售,戴德梁行香港資本市場部執行董事羅梅蘭表示,全層面積7303方呎,意向價1.68億元,呎價2.3萬元。

宏輝1.68億放售中環遠展大廈15樓

宏輝集團於2017年4月以1.08億元購入物業,呎價14,788元,若成功以1.68億元出售,持貨一年半,帳面將獲利6000萬元或56%。該廈對上一宗全層成交為今年3月錄得,由資深投資者蔡志忠持有23樓全層,以1.463億元成交,以公司轉讓形式轉手,全層面積7316方呎,折實呎價20,000元。

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