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尚悅‧嶺停售51伙 料短期加價

【明報專訊】中國中冶(1618)青龍頭逸璟‧龍灣開售在即,新界西北另一新盤亦有新部署。恒地(0012)上周一(5日)開售至今累沽約82伙、套現約3.3億元的元朗大棠尚悅‧嶺,昨上載新銷售安排,即日起停售51伙首輪售餘單位,市場估計恒地有機會將這批單位提價,之後再重新推售。

泓碧最快日內開放示位

根據銷售安排顯示,尚悅‧嶺是次停售的51伙,全部位處第1座,實用面積介乎195至370方呎、屬開放式至2房戶。恒地營業(一)部總經理林達民早前已預告,尚悅‧嶺擬提價約3%。

逸璟‧龍灣昨晚加推20伙

至於逸璟‧龍灣,市場估計過去3日累收約300票,以首推50伙計超額約5倍。項目昨晚再加推20伙,單位定價由492.7萬(1座1樓E室、實用面積261方呎連平台特色戶)至1853.9萬元(1座10樓M室、實用面積928方呎),維持最高17%直減折扣,即折實價由408.9萬至1538.7萬元。此外,碧桂園(2007)和宏安地產(1243)等合作的馬鞍山泓碧,即將上載樓書和向傳媒開放示範單位。

儘管樓市氣氛淡靜,個別豪宅仍錄零星成交;永光等牽頭發展的跑馬地現樓壹鑾,售出最後一伙1房標準戶,為22樓實用面積355方呎B室,成交價約1247萬元,實呎35,127元,為項目1房戶最高呎價紀錄。

據了解,壹鑾2015年推出至今累售約79伙,尚餘約3伙待售。中海外(0688)已屆現樓的鴨脷洲南區‧左岸,新推出2座31樓實用面積1907方呎A室(連1個車位),於本周四(15日)截標。南區‧左岸累售約110伙,估計套現約70億元。

W LUXE分層半月售罄 套30億

至於近日轉攻商廈市場、並取得理想銷情的新地(0016),集團副董事總經理雷霆表示,過去兩年本港一手樓市場成交量高,樓市回氣一段時間屬於正常現象,相信待明年農曆新年後,樓市會恢復活躍。另外,旗下沙田石門商廈項目W LUXE,雷霆稱銷情再創高峰,推出迄今半個月,已經售出九成半單位、套現約30億元。

新地代理物業投資部物業投資經理王家煦補充,W LUXE全數分層單位已經沽清,現時只餘下頂樓全層,以及26樓一個單位待售,頂層全層意向價1.5億元,建築呎價約2.2萬元(實用呎價約3.6萬元),傾向大手出售。

至於W LUXE售出單位,建築呎價最高約1.67萬元(實用呎價約2.7萬元),買家中用家、投資者各佔一半,包括教育機構。

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