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富榮7月誕千萬樓王 估價現低兩成 居屋樓價升幅過急 業界料估價或大幅回調

【明報專訊】今年中市場屢現居屋王,但隨着近月樓價由高位大幅回落,居屋王樓價亦加快下調。本報抽取市場其中三大居屋王作估值,發現本港首個千萬居屋王、旺角富榮花園3房戶最新估值低見809萬元,較當時成交價低逾200萬元或兩成(見表)。有業界人士指出,現時二手市場減價空間大,銀行亦跟隨市况,調整早前升勢較快的居屋估價。

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