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布少明:山頂地流標 豪宅叫價料調低

【明報專訊】最近最矚目的樓市新聞,非山頂文輝道「地王級」地皮流標莫屬,總共只接獲5份標書,但因皆未到底價而流標。事實上,是次招標的山頂地皮位處傳統豪宅地段,環境地點優越,屬極罕有之大型超豪宅項目,不過靚地的投資額亦大,本來大有機會創出歷史新高,但近期股市波動,加上政府推出的房策及空置稅等因素,風險亦相對較高,發展商出價趨向審慎實屬意料中事,反映發展商對後市趨保守,短期內將增添市場,特別是豪宅市場的觀望情緒,相信部分急於出售手上豪宅的業主會調低叫價,預計幅度約10%才能夠吸引買家,惟由於豪宅業主普遍具實力,估計減價個案不多。

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