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張兆聰:加息因素消化 地產股料反彈

【明報專訊】恒指昨跌101點,收報27,715點,成交金額777億元。本港銀行終於上調最優惠利率(P),有趣的是由原先的兩個「P」變成4個「P」,分別是5.5厘(華僑永亨)、5.375厘(渣打)、5.25厘(未加息銀行)及5.125厘(匯豐、中銀、恒生)。本地地產股普遍下跌,但跌幅相對有限,普遍不足1%。回顧過去30年,當利率處於上升周期,恒指地產分類指數並不一定下跌,特別是2004年起的加息周期,地產指數和最優惠利率齊齊攀升。當前地產股的弱勢,更多是心理影響多於實際,一旦市場消化利率因素後,料會強勁反彈。

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