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李志成:地王效應成後市強心針

【明報專訊】5月份土地市場大旺,繼月中中區美利道商業用地以天價約232.8億元批出後,早前啟德第1F區2號地盤商業或酒店地,又以逾246億元批出,兩個周內經為庫房增近480億進帳,堪稱史上罕見。霎時間商用地皮的風頭似乎把住宅地皮蓋過。事實上,啟德新發展區上月再批出新住宅發展用地,每方呎樓面地價亦達1.26萬元水平,可謂以理想價成交;由上述三地成交價可知,發展商對本港住宅及商用物業後市看法樂觀,不惜斥巨資搶地。

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