社評

社評﹕放寬按揭成數 易生托市疑惑

【明報社評】財政司長陳茂波連續兩日提及研究放寬按揭成數,惹來市場不少揣測。不少「上車客」有錢供樓沒錢付首期,放寬按揭成數對他們來說是喜訊,不過有關措施也必然起着「托市」效果,二者是一枚硬幣的兩面,無從切割。過去10年本港樓市熾熱,政府推出多輪「逆周期措施」和「辣招」,樓價仍然升逾一倍,當前樓市是否已經進入下行周期,仍需時觀察,外圍形勢短期充滿變數,政府現階段切忌輕舉妄動。近期樓價跌幅不足一成,樓市辣招固然不能輕撤,是否調整按揭成數等逆周期措施亦須審慎,政府必須避免發出錯誤信息,令市場誤以為當局現已急於砌辭托市。

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