【明報專訊】發展局日前公布北部都會區最後兩個項目初步發展建議，包括總發展面積約1175公頃的新界北新市鎮，以及佔地55公頃定位為住宅區的馬草壟項目。發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲表示，已於新界北新市鎮預留兩成用地即約210公頃發展新興產業，並計劃將現時位於文錦渡的內地食品檢測設施，遷至香園圍口岸，以發展食品產業，包括設置屠房、水耕農場等。
稱適合發展「口岸經濟」
涵現代物流環保先進製造業
發展局上周五（27日）就新界北新市鎮及馬草壟發展提出初步建議，明年1月中諮詢公眾。何珮玲昨早在港台節目《千禧年代》表示，由於新市鎮發展區涵蓋香園圍、文錦渡及羅湖三大口岸，適合發展「口岸經濟」，會預留兩成用地發展新興產業，包括現代物流、綠色環保產業、先進建造及先進製造業等，期望長遠做到「東進東出、西進西出」，由香園圍主力處理貨運。
料吸引內地高端人才消費
何預料，北都新市鎮可提供逾15萬個住宅單位，以私人住宅為主，並會發展商場、寫字樓等項目，吸引內地高端人才來港消費。局方亦擬於新市鎮中心發展文教體育樞紐，其中北都大學教育城以南佔地約50公頃的土地將發展「河畔文化谷」及「活力體育區」，包括建設香港演藝學院第二校舍等。局方另將206公頃用地列作「優先發展區」，涵蓋香園圍口岸商住區、企業園和大學教育城。
整個北都新市鎮發展覆蓋21條原居民村，何珮玲稱將全部保留，局方會在鄉村附近發展休憩及綠化用地等，同時避免高密度發展。她相信，當地居民將受惠於用地發展帶來的工作機會。就馬草壟項目規模縮減，何稱約1萬個私人住宅單位已足夠支援河套區人才居住配套，亦可避開濕地緩衝區。
