【明報專訊】發展局今年10月公布可供發展土地供應預測,可於第二個5年期(即2030/31至2034/35年度)供公營房屋發展的土地面積及單位數目,分別較去年公布減少7.6%及8%,當中原先預計2027/28年度可供發展的粉嶺高球場部分用地,最新變為「待定」。發展局回覆稱,土木工程拓展署正檢視粉嶺高球場項目的布局設計、樓宇高度和發展密度等,預計今年底左右完成檢視,當局會因應檢視結果和環評報告的司法覆核判決,考慮更新項目資料。
政府自2022年起按年更新並公布未來10年可供發展土地預測,今年資料顯示,可供第二個5年期公營房屋發展的土地,截至今年9月共54幅用地涉及208.2公頃,可提供24.34萬伙;對比去年不論用地面積及單位數量均減少。
三成公營屋用地料延建一年
整體用地中,約三分之一可供建屋年度較去年預測延遲一年或以上(見表)。發展局回覆稱,最新5年期用地面積和單位數目估算,有別於上一個5年期是正常的,因最新5年期會向前推展一年,另項目可能按最新情况而需調整發展時間表和預計單位數目。
稱10年40.2萬伙超長策目標
至於有部分項目未有出現在最新第二個5年期項目,發展局解釋,大部分均因項目預計建屋落成年份已進入首個5年期。發展局又指今年10月公布資料,預計土地可在第二個5年支持24.34萬個公營房屋單位發展,連同房委會預計首個5年期供應的15.86萬個公營房屋單位,未來10年共供應40.2萬伙,高於長策未來10年30.8萬伙供應目標。
人工島土地供應延兩年
發展局網頁最新預測10年期可供發展土地供應(2025/26至2034/35年度),「熟地」供應量預計為約3000公頃,當中交椅洲人工島最快於2031/32年有土地「應市」,較去年9月估算的2029/30年,推遲兩個年度。翻查資料,政府官員早前已在不同場合表明人工島填海工程會延遲2至3年,發展局長甯漢豪本月3日也曾強調政府造地決心無變。