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冀北都片區明年招標 甯漢豪:未來推地勇一點

【明報專訊】政府今個財政年度至今,潛在私樓供應量不及全年目標一半,發展局長甯漢豪昨日表示,目前市場活躍,未來推地可能再「勇一點」。她又希望北部都會區明年最少有一個片區項目可開始招標,並擬今年底做市場調查,視乎市場意見決定先推粉嶺北或洪水橋項目,區內不會訂立公私營房屋比例。

甯漢豪昨在無綫《講清講楚》表示,新一份《施政報告》的房屋措施帶來「提振作用」,帶動市場活躍,但發展商買地時有不少部署,政府推售新一季土地前會繼續留意市場變化,她認為目前市場反應良好,未來可能會再「勇一點、推多一點」。

甯預料今個財政年度的私人住宅項目潛在供應量可能不達標,除了政府推地,也有發展商的地契修訂,若有關方面接下來幾個月較活躍,即使政府沒推很多地,亦可能令政府達標,會以平常心觀望。

先推粉嶺北或洪水橋「看市場」

政府已在北都物色3幅分別10至20公頃的土地試以「片區開發」模式發展,即劃一個區由入場財團做土地平整及興建,建成後交給政府。甯漢豪稱,當局已開始在粉嶺北、洪水橋收地,新田科技城則尚未開始,希望明年內最少一個項目可開始招標,並擬今年底為片區開發做市場調查,視乎市場意見決定先推粉嶺北或洪水橋。她強調不會要求同時興建公營房屋,亦不會在區內設公私營住宅比例。

至於片區開發時限,甯說由於片區範圍大,不能只定一個限期,發展商須依地契訂明的「建築規約期限」分批起樓,若未能按賣地條款所訂期限交出發展項目,會有罰款機制,若出現「爛尾」,亦受條款規管。

限期未交發展項目 有罰款機制

甯漢豪又稱,政府引入片區是希望透過公私營合作,讓政府毋須動用太多資金發展基建;若市場反應差,要用公帑完成片區發展,相信政府財政儲備足夠應付,現時亦有基建發債,故認為總有辦法完成項目。

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