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「倘社會認為登記期一年已夠」 房局:無登記劏房最快2026年底執法

【明報專訊】《施政報告》宣布立法管制劏房,符合標準的劏房名為「簡樸房」。「解決劏房問題工作組」副組長兼房屋局長何永賢表示,若社會認為劏房登記期一年已足夠,預料最快可在2026年底向未登記的業主執法,即本屆政府任期內能開始取締不合規格的劏房。

明報記者

翻查資料,最新取締劏房時間表較早前公布的時間表稍早。政府在上周三施政報告公布時,政府消息人士曾透露經立法、登記及改建寬限期,約4年後會開始取締,即超出本屆政府任期。工作組上周四(17日)則於記者會表示,登記期結束後、即最快2026年第四季至2027年第二季,按實際情况決定執法時機。

不合公屋資格者 黃偉綸指可揀「簡樸房」

工作組組長兼副財政司長黃偉綸昨在商台《政好星期天》表示,有關立法框架將於今年12月向立法會交代及展開兩個月諮詢期,預計明年完成立法,劏房登記期為12至18個月,之後寬限期為1至2年,並強調房屋政策需較長時間執行,若方向好,「屆屆政府都做」。他說,寬限期結束後,即2028或2029年,倘有住戶因執法行動而需搬遷,政府屆時有方法處理,符合公屋資格的住戶可上公屋,不符合公屋資格者可選擇「簡樸房」。

何永賢在同一節目補充,若社會認為劏房登記期一年已足夠,任何現有劏房的業主在登記期內不做登記而繼續出租單位,政府最快可以在2026年底、2027年初執法。

料分間單位供應不跌 租金大升可能低

有意見指立法管制劏房後會令租金上升,黃偉綸稱租金水平關鍵是「供與求」,而非改動劏房成「簡樸房」所需的一次支出,由於約七成劏房不需大改動以符合標準,同時容許新「簡樸房」存在,相信分間單位供應短時間內不會跌,而且屆時公屋供應充足,劏房需求將下降,因此估計租金大幅攀升的可能低。

倡允受影響戶住過渡屋 施麗珊促設起始租金

社區組織協會副主任施麗珊認為政府應盡早規劃安置方案,尤其劣質劏房戶,她估計約六七成劣質劏房戶的資產符合公屋資格,惟礙於其他因素未能申請,如單身人士、新來港的雙非家庭等,建議政府按實際情况提供酌情權,讓受影響劏房戶入住過渡房屋或中轉屋。她亦關注劣質劏房戶的負擔能力,稱目前約100平方呎劏房單位租金約4000元,他們日後或未能負擔「簡樸房」租金,故敦促設立起始租金。

(2024年施政報告)

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