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上季完成建造工程 公營升22%私營跌

【明報專訊】政府統計處昨公布「建造工程完成量按季統計調查」的臨時結果,主要承建商於今年第二季完成的建造工程名義總值為683億元,較去年同期升2.3%,當中公營地盤建造工程名義總值較上年同期上升22.6%至262億元,而私人地盤建造工程的名義總值為214億元,按年跌2.4%(見表)。有建造業界代表認為,私人工程完成量下跌是由於樓市淡靜,影響發展商投地意欲,並預計未來兩年會進一步下跌。

業界:樓市淡靜影響投地意欲 料未來兩年進一步下跌

調查顯示,若剔除價格變動、以2000年固定的市價計算,今年第二季完成建造工程的實質總值,較去年同期升2.3%,當中公營地盤升23.9%,而私人地盤則跌4.3%。至於小規模新建工程及樓房裝飾、樓宇修葺及保養工程等非地盤建造工程,於今年第二季完成的工程名義總值為207億元,較上年同期跌11.9%;以實質計算,跌幅為10.8%。

建造業總工會理事長周思傑表示,去年不少承建商都有就私人工程落標,但真正中標開工的數量是少的,不少是因市場急劇變化,令發展商考慮到賣樓收益或未如理想,所以未開展工程。他指近月有多間建築師行需裁員或放無薪假等,而由買地到開工一般需兩年時間,因此預計至2026年的私人工程會較少。

建造商會長林健榮表示,擔心未來私人工程量持續減少,雖然市場普遍預期美國會減息,但樓價亦是主要因素之一,加上本港建築成本高企,將影響發展商建私樓的意欲,希望情况在未來會改變。

倡政府放寬私人參建合約

林又說,當社會整體經濟欠佳時,根據經濟學理論,政府應多推出基建或建築工程項目,以刺激經濟,但當政府財政也不濟時,便需借助私人市場力量,因此政府應放寬有關私人參建項目的合約,讓參與的發展商或建築商有利可圖。

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