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新居屋下周揀樓 「撞期」綠置居收表 料有綠表客轉軚 鑽石山「樓王」售489萬

【明報專訊】房委會以市價六折推售、共提供7047個單位的今期居屋,下周一(31日)起邀請申請者揀樓。房委會昨日上載價單,其中「樓王」屬鑽石山啟翔苑B座33樓8室,售價488.86萬元;售價最低的是粉嶺皇后山山麗苑B座1樓9室,售價116.69萬元。綠表申請者只須付5%首期、即最低約5.8萬元便可成為業主。除新屋苑外,房委會亦推出95個因撤銷買賣協議而重售的居屋單位。

今期居屋有4個新屋苑,為啟翔苑、山麗苑、火炭彩禾苑及馬鞍山錦駿苑,共7047伙,實用面積介乎278至614平方呎,以市價六折推售,售價由約117萬至489萬元。房委會去年10月共收約23.6萬份申請表,超額約32倍,其中白表約佔20.3萬份,綠表約佔3.3萬份。

售177萬起 折扣隨市值略調升

房屋署表示,下周一將邀請約110名申請者分四個時段揀樓,並指今期居屋於本月及6月評估市值略高於原先定價,揀樓所簽訂買賣合約的折扣率會增約1至3個百分點。

今期唯一市區盤、鄰近鑽石山港鐵站的啟翔苑共940伙,實用面積295至502平方呎,售價約218萬至489萬元,B座33樓8室為今期售價最高,實用面積502平方呎,售488.86萬元,呎價9738元。啟翔苑呎價最高單位則為B座33樓6室,呎價9769元。根據售樓書,啟翔苑會受道路噪音影響,部分單位裝設減音窗等。

今期推售3222伙的山麗苑,售價116.69萬至258.67萬元,最便宜為B座1樓9室,實用面積279平方呎,售116.69萬元,呎價4182元。根據售樓書,山麗苑部分單位或望見殯葬區及零散山墳,其位處區域現無鹹水供應,要用淡水冲廁,附近有蝙蝠棲息。彩禾苑提供806個單位,售價241.24萬至465.38萬元,樓書列明屋苑內有斜坡,業主須分擔維修及鞏固費用;錦駿苑則提供2079伙,售價189.3萬至387.04萬元,部分單位或望見零散山墳。

鑽石山啟翔苑毗鄰綠置居啟鑽苑

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉稱,今期居屋數量多,預計揀樓期或長達3個月,料啟翔苑及彩禾苑最早售罄。他說綠置居周五起接受申請,包括鑽石山啟鑽苑2112伙,正正毗鄰啟翔苑,故不排除當啟翔苑售罄後,有獲邀揀樓的綠表者寧願再碰運氣申購啟鑽苑,因而不揀樓。

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