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重建十年 明華大廈首批租客入伙

【明報專訊】房協筲箕灣明華大廈第一期重建的兩幢大廈,受疫情影響,由去年底延至今年3月底起入伙,房協預計今年中完成入伙安排,明年開展第二期重建。房協行政總裁陳欽勉稱,落實第二期重建工程後,會考慮把部分空置單位作過渡房屋。他又說,北角健康村第三期「喺(重建)條隊」,但需考慮港島是否有合適地段作建屋安置,不排除仿效明華大廈分期重建。

第二期重建年中完成調遷

空置單位擬作過渡房屋

2011年開始以「綜合重建模式」分期重建的明華大廈,第一期租戶上月30日開始入伙,共提供966個出租單位。房協預計,700多個受第二期重建影響的F至J座住戶今年中完成調遷,目標明年開展第二期工程,興建3座出租屋邨大廈,預計需時6年。

房協宣布重建漁光村、觀塘花園大廈及土瓜灣真善美村後,均利用屋邨空置單位推出「暫租住屋」計劃,讓輪候公屋3年或以上的住戶申請入住。陳欽勉表示,當落實明華大廈第二期重建工程後,會再考慮運用部分空置單位作過渡房屋。

健康邨先覓地安置

或再採分期重建

樓齡逾55年的北角健康村第三期仍未落實重建。陳欽勉稱,健康村「喺(重建)條隊」,房協正在覓地建屋安置,整個策劃只可選擇港島區,亦需考慮港島東是否有合適地段。他說樓齡是重建屋邨的最主要考慮,即使未有土地作建屋安置,如效益上有需要,亦要如明華大廈般啟動原邨分期重建,但時間較長,成本亦會增加。

年逾八旬的余婆婆在明華大廈居住了約56年,現與女兒獲編配入住重建後的一至二人單位,上月30日成為首個入伙的住戶。她說以前獲編配入住明華大廈猶如中六合彩,又稱自己見證筲箕灣多年變化。

明華大廈重建後租金增加,以一至二人單位為例,每月租金(不包差餉)3024元,較重建前貴逾倍。房協會為遷入重建單位的住戶提供4年過渡租金,首年提供四成減免,幅度按年遞減一成。

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