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大廈3層缺防火門 屋署命令糾正

【明報專訊】油麻地廣東道562號唐樓一樓單位前晚起火,屋宇署昨派員到場視察後稱,大廈閣樓、2樓及3樓單位入口的防火門被移除,會向業主發出法定命令糾正違規之處,同時該署2018年9月曾向業主發出強制驗樓及強制驗窗通知,要求為大廈作訂明檢驗及修葺,但未獲遵從。屋宇署說昨午大廈業主代表稱會盡快安排跟進,署方會密切跟進。

署方:業主稱盡快跟進

《消防安全(建築物)條例》2007年實施,監管在1987年3月1日或之前建成共13,500幢綜合用途或住用建築物,必須安裝相關消防安全設備。涉事唐樓1951年落成,受條例監管,惟全幢並無任何消防設備。消防處及屋宇署自條例實施起巡查,至本年10月底已完成巡查9702幢,未包括起火唐樓。

消防處前晚接報火警地址為廣東道560號,昨更正起火單位為廣東道562號。翻查地契文件,廣東道560號及562號均於2005年由一家珠寶公司售予Starnet Resources Limited,交易文件由Cheng Shing Lung, Edwin以買家董事身分簽署,中英文名與監警會前委員鄭承隆相同。本報昨多次致電鄭承隆,截稿前未能聯絡上。

消防顧問:工程一闊三大 不少業主卻步

消防處沒回應涉事唐樓有否申請消防安全改善工程資助計劃。金科消防顧問技術總監梁錦得表示,舊樓安裝喉轆及火警鐘較易,但加裝水缸,舊樓結構未必能盛載,加消防泵則可能要提升整座大廈供電系統,「一闊三大」,工程複雜及費用高,令不少業主卻步。工程師學會消防分部發言人林振敏稱,住宅樓宇安裝喉轆及火警鐘、加裝出口指示並不難,主要是加裝水缸有困難,舊樓結構未必能盛載。

專家:單梯唐樓一門口難逃生

測量師學會建築政策小組主席何鉅業檢視涉事唐樓圖則後表示,該幢唐樓為單梯式大廈,只有一個門口,若通道被阻塞及天台有僭建物,若有火警幾乎無處可逃;而今次火勢未波及較高層,顯示肇事單位有可能存放雜物及易燃物品,且缺乏滅火設備,一旦火警,火勢在極短時間內加劇,住戶難逃生。梁錦得指出,單梯式唐樓逃生困難增加,且有單位涉經營無牌食肆,改變原本住宅用途,人數等變化都影響消防要求,單一逃生通道未必足以應付。

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