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劏房租管首場諮詢 梁永祥:研標準租約予跟隨

【明報專訊】劏房租務管制研究工作小組昨日舉行首次網上公眾諮詢,工作小組主席梁永祥聽取20多人的意見後,認為大部分租務問題,應都能以「標準租約」處理到。

因應疫情,首場公眾諮詢改為網上舉行,10名小組成員出席,接聽24通電話,當中有兩人為業主,亦有十多人為劏房戶,其餘則為關注劏房人士或團體。居於劏房6年的租戶黃女士稱,業主每年加租500元,今年面對疫情,不但無減租,更一度被要求遷離,苦苦哀求下,終能以加租1000元,以月租5500元續租160呎單位。她又指,劏房水電費比一般收費水平高。

劏房業主陳小姐則提到「租霸」問題,稱現時其套房租客以環境欠佳為由拒交租,聘人處理後,仍被指單位有異味而不願交租,入稟土地審裁處後要待近半年才能完成訴訟,「咁多損失點保障業主呢?」梁永祥會上表示,小組會處理濫收水電費問題,最佳方法可能是強制安裝水電分表,但認為要雙管齊下,邊鼓勵業主安裝水電分表,邊釐訂合理水電收費。

梁稱過渡至上樓 需劏房作跳板

他續稱,租約、無足夠搬遷通知期、按金收取問題,可能都能以「標準租約」處理,會嘗試制定可行、「過得自己過得人」,亦是合理的租約準則予公眾跟隨,而小組亦會研究若業主或租戶不跟從,可採取什麼行動。

梁最後表示,相信公屋輪候隊伍無可能「清零」,仍要靠劏房作「跳板式解決」方案,小組並非確定劏房合法性,而是希望找出解決方案,「方方面面」照顧業主及租戶。

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