港聞

港聞二

下一篇
上一篇

煥然懿居單身申請者 三成供款佔入息逾半 難獲九成按揭 或需「靠父幹」

【明報專訊】市建局以市價六二折推售的首個港人首置盤「煥然懿居」,450個單位於上月19日售罄。市建局行政總監韋志成昨表示,約三成單身申請者供款與入息比率超過50%,全部選購一房單位,大都是80後、90後,推測需家人作額外擔保,才可獲批九成按揭貸款;家庭申請者則全部供款比率低於50%。他建議未來的首置盤可考慮以兩房單位為主線,並適量加入面積約600呎的三房單位,供家庭申請人選擇。

家庭客供款比率全低於50%

「煥然懿居」450個首置單位上月12日起開始揀樓,6月19日售罄,市建局初步分析買家資料,包括241個家庭和209個單身申請者,就家庭申請者而言,分別選購82個兩房、109個一房和50個開放式單位,若以九成按揭計算,其供款比率介乎16%至40%,全部低於50%。

至於209個成功揀樓的單身申請者,七成供款比率低於50%;餘下約三成的供款比率超過50%,全部選購一房單位,其持有資產平均約40萬元,不足支付樓價一成首期,絕大部分是80後、90後年輕人,若依靠他們個人財政能力,不會獲批承造九成按揭,推測他們需依靠額外財務支持,例如家人作額外擔保人,才可獲批九成按揭。

韋志成表示,初步觀察,今次首置單位以六二折定價合適,大部分符合買家負擔能力,以兩房單位最受歡迎,首3天售罄;一房單位則以設獨立廚房的較受歡迎。他又指出,逾150名選購一房及開放式單位的申請者,大多是80後、90後年輕夫婦,相信未來數年他們增加家庭成員後,會轉而對兩房單位有需求。

韋志成倡未來首置盤主打兩房戶

他認為根據今次經驗,日後若推展其他首置盤,可考慮以兩房單位為主線,盡可能提供獨立廚房,並適量加入面積較大、約600呎的三房單位,供入息較高的家庭申請人選擇。他表示,較年輕、負擔能力較低的單身申請者,或有置業訴求,認為可研究更符合他們的經濟能力、不同類型的青年房屋計劃,以滿足他們的居住需要。

相關字詞﹕港人首置盤 煥然懿居 市建局

上 / 下一篇新聞