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九龍城榮光街重建 市建收購呎價1.8萬

【明報專訊】市建局昨公布九龍城榮光街/崇安街發展項目的收購建議,按同區7年樓齡的假設單位呎價,實用面積每平方呎出價17,917元,有住戶滿意市建局的出價。市建局表示,將舉行簡介會向受影響業主、住戶和商戶解釋安排。

去年中市建局以「天價」實用面積每平方呎23,568元,向西營盤崇慶里/桂香街重建項目業主提出收購,創歷來最高收購價,其後大角嘴橡樹街/埃華街重建項目的收購呎價亦達18,023元。市建局昨向榮光街/崇安街項目業主發出收購建議,呎價為17,917元,業主有60日考慮。以一個約400呎單位為例,舊樓業主可獲約717萬元賠償。

據中原網站最近成交例子,若購置一個二三百呎中小型單位,鄰近重建區、去年入伙的新樓盤環海.東岸有中層單位以呎價近1.8萬元成交,同區樓齡約半年的喜築則有中層單位以呎價約1.5萬元成交。

市建局稱,按沿用機制,經公開抽籤委託7間獨立顧問公司評估,訂定假設單位呎價,再經董事會轄下委員會批准,合資格自住業主亦可選「樓換樓」,選擇同區或煥然壹居單位。

住戶滿意 考慮樓換樓

今次項目涉約300個業權,影響約330伙。榮光街96至118號業主立案法團主席陳太滿意收購建議,並考慮揀選「樓換樓」單位。

榮光街/崇安街發展項目於去年6月展開,並於今年3月刊憲獲發展局長授權進行,地盤總面積約3020平方米,採取「小區發展」模式,重建後初步分別提供約21,430平方米住宅樓面及約4280平方米商業樓面。

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