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明年起年不逾1.5萬 公屋量料4年不達標 居屋2022年挫至1500伙

【明報專訊】政府提交立法會的文件顯示,在2018/19至2022/23共5個年度,房委會及房協預計共有10.08萬個公營房屋單位落成,房委會公屋佔7.29萬個,未達長策訂立年均2萬個的目標,更在本年度之後4個年度「跳崖式」減少至低於1.5萬伙水平。居屋未來5年度落成量則為2.46萬伙,在2022/23年度大跌至約1500伙,而該1500伙來自鑽石山大磡村及沙田安睦街項目兩個全新選址。

根據去年公布的長策報告,政府目標是未來10年需提供28萬個公營房屋單位,包括20萬公屋單位及8萬居屋等資助出售房屋,即年均提供2萬公屋及8000居屋單位。然而即使計及房協供應量,未來5年公屋量亦僅7.46萬伙,較5年內應提供10萬伙目標尚欠2.54萬伙。

料7.46萬伙公屋 2.46萬伙居屋

運房局文件顯示,2018/19至2022/23年度將有10.08萬個公營房屋單位落成,當中9.75萬個由房委會提供,包括7.29萬伙公屋及2.46萬伙居屋;房協則提供1700伙公屋及1600伙資助出售單位。

房委會未來5個年度供應的公屋單位中,以本年度最多,達2.05萬個,其後4個年度均低於1.5萬(見表)。在2022/23年度提及的最新公屋項目選址,包括白田邨第10期、鑽石山大磡村第2期、大埔第9區、青衣青鴻路及葵涌麗祖路,以大埔第9區規模最大,有6400伙。

居屋方面,以2020/21年度落成量最多,有6800伙,但至2022/23年則大跌至約1500伙,該1500伙來自鑽石山大磡村第三期及沙田安睦街兩個全新項目,分別提供900及500多個單位,其中安睦街項目鄰近港鐵石門站,毗連傑志中心,早前改劃時曾遭地區人士反對。

房委會解釋,公營房屋建屋量受各項不確定因素影響,當中大窩口道項目在法定規劃程序中受司法覆核影響,未納入未來5年建屋計劃,並稱過去8年諮詢區議會的公營房屋項目,約八成都不是「熟地」,變成「熟地」過程需時且面對不確定性。房委會亦提到正研究「組裝合成」建屋是否可行,以加快建築時間,料明年初完成研究。

柯創盛﹕公屋斷層成定局 料輪候破6年

房委會資助房屋小組成員招國偉稱,未來公營房屋供應持續低水平,情况令人擔心,要求房委會審視現有屋邨的土地用途,研究在地積比率未用盡的屋邨增建公屋的可行性。房委會委員柯創盛說,除2018/19年勉強達標外,之後4個年度的公屋供應呈「跳崖式」下降,供應斷層已成定局,料未來公屋輪候時間或突破至6年。另一名委員尹兆堅亦形容,公營房屋短缺問題已非常嚴重,促政府收回粉嶺高球場用地發展公營房屋。

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