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港大倡土地債券及換地制釋新界地 指非公私營合作 助除利益輸送疑慮

【明報專訊】土地短缺問題困擾本港,如何善用新界閒置土地成為政府需要處理的問題。香港大學科斯產權研究中心估計,目前約有4000多公頃的新界土地閒置,倡議引入「土地區劃整理」及「土地債券」方案,政府透過換地及發行土地債券,吸引土地業權人參與,有助整合及加快發展新界地皮。本報翻查過去6年發展商向城規會申請由農地、綠化地帶或棕地改劃作住宅用途的發展項目,最少有6宗較大規模的項目因不符合規劃意向或基建不足而遭否決,涉及逾萬個住宅單位(見另稿)。有業界人士認為,若政府推動公私營合作,透過基建換取一定數目的公營房屋,有助釋放這些土地潛力。

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