【明報專訊】自2016年中央提出「房住不炒（房子只住不炒）」，內地樓市調控政策趨緊，去年如集中供地、一手住房備案價、二手住房參考價政策等新措施劍指房地產市場，加上內房面對「三條紅線」之下的資金緊張壓力，尤其去年下半年以來多間行內龍頭接連爆發負面消息，令2021年樓市呈現前高後低，大灣區9市亦不例外。2021年12月中原大灣區指數報124.93，連跌4個月並創去年2月以來新低；同時無論一二手樓市場也偏弱，5個灣區城市去年新樓銷量錄按年減少、深圳二手樓成交按年大跌逾五成，見15年新低。不過經歷了跌宕起伏的2021年後，隨着去年底中央釋出對樓市的正面信號，市場人士預計2022年樓市可望在政策調整糾偏之下逐漸修復，重回穩定狀態。
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