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大灣區GBA專題:調控下去年倒V形走勢 官方轉吹暖風 樓價連跌4月 市場料今年回穩

【明報專訊】自2016年中央提出「房住不炒(房子只住不炒)」,內地樓市調控政策趨緊,去年如集中供地、一手住房備案價、二手住房參考價政策等新措施劍指房地產市場,加上內房面對「三條紅線」之下的資金緊張壓力,尤其去年下半年以來多間行內龍頭接連爆發負面消息,令2021年樓市呈現前高後低,大灣區9市亦不例外。2021年12月中原大灣區指數報124.93,連跌4個月並創去年2月以來新低;同時無論一二手樓市場也偏弱,5個灣區城市去年新樓銷量錄按年減少、深圳二手樓成交按年大跌逾五成,見15年新低。不過經歷了跌宕起伏的2021年後,隨着去年底中央釋出對樓市的正面信號,市場人士預計2022年樓市可望在政策調整糾偏之下逐漸修復,重回穩定狀態。

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